Профессиональная приемка
квартир в новостройках 

Что входит в приемку квартиры специалистом?

Приемка квартиры специалистом включает в себя более детальный и профессиональный осмотр объекта недвижимости. В процессе приемки квартиры специалист обычно проверяет следующие аспекты:

1. Качество выполненных строительных работ. Приемщик квартиры обращает внимание на качество отделки, наличие дефектов, трещин, сколов и т.д. Он также может использовать специальные инструменты и методы для проверки качества работ.

2. Состояние инженерных систем и коммуникаций (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация). Специалист по приемке проверяет работоспособность систем и оборудования, а также наличие необходимой документации.

3. Наличие и состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и других элементов интерьера. Эксперт проверяет не только внешний вид, но и функциональность этих элементов.

4. Соответствие квартиры нормам пожарной безопасности и санитарии. Приемщик обращает внимание на наличие и состояние системы пожарной сигнализации, пожаротушения, вентиляции, а также на соблюдение санитарных норм.

5. Наличие и состояние балкона или лоджии (если таковые имеются). Специалист может проверить прочность конструкции, наличие необходимых ограждений и т.д.

6. Другие аспекты, которые могут быть важны для конкретного случая (например, уровень шумоизоляции, состояние крыши и т.д.). Эксперт может провести дополнительные измерения и проверки, чтобы убедиться в соответствии квартиры требованиям.

7. Соответствие планировки и площади квартиры документам (техническому паспорту, договору и т.д.).


По результатам приемки специалист составляет акт, в котором фиксируются все обнаруженные недостатки и рекомендации по их устранению. Этот документ используется при дальнейшем взаимодействии с застройщиком по устранению выявленных недостатков в новостройке.

Что такое «существенные дефекты при приемке квартиры»?

"Существенные дефекты при приемке квартиры" - это серьезные недостатки или отклонения от стандартов, которые обнаруживаются в процессе приемки квартиры. Это могут быть проблемы с качеством строительных работ, состоянием инженерных систем и коммуникаций, наличием и состоянием оборудования и элементов интерьера, а также соответствием квартиры нормам пожарной безопасности и санитарии. В случае обнаружения таких дефектов, они должны быть описаны в акте сдачи-приемки работы. Если заказчик обнаружит недостатки после приемки работы, он обязан незамедлительно уведомить об этом исполнителя.

Почему стоит заказать взыскание компенсации у профессионлаьных юристов, а не сэкономить и сделать самому?

Существует множество тонкостей и деталей в проведении приемки квартиры, экспертизе недостатков, подготовке и оформлении документов в суд, порядка обращения к застройщику и в судебные инстанции. Вы можете недополучить существенную сумму просто потому, что не знали или упустили какую-либо деталь.

Мы же заинтересованы в максимальном результате, так как наш гонорар заивист от суммы взыскания, котрую вы получите на руки. Поэтому мы работаем индивидуально с каждой сделкой и взыскиваем с застройщика не только за недостатки, но и за нанесение морального вреда и несвоевременное их устранение.

Сколько времени длится приемка квартир?

Время, необходимое для приемки квартиры, может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и состояние квартиры, наличие дефектов и проблем. Обычно приемка квартиры занимает 1-3 часа.

Что мы получим после приемки?

После приемки квартиры вы получите акт сдачи-приемки работы. Этот документ является официальным подтверждением проведенной приемки и содержит информацию о состоянии квартиры, обнаруженных дефектах и рекомендациях по их устранению. На основании этого документа выставляется требование к застройщику по устранению выявленных недостатков.

Кто присутствует при приемке?

Обычно при приемке квартиры обычно присутствуют следующие стороны:

1. Собственники квартиры или их представитель.

2. Специалист по приемке - проводит приемку квартиры от имени заказчика.

3. Представитель застройщика.

Участники приемки могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Зачем приемщику квартиры нужна доверенность?

Доверенность подтверждает, что приемщик является законным представителем собственника и имеет право осуществлять проверку квартиры, а также подписывать акт сдачи-приемки работы.

— Доверенность должна содержать следующую информацию:
— ФИО собственника и его паспортные данные;
— ФИО и паспортные данные приемщика;
— Цель доверенности (приемка квартиры);
— Срок действия доверенности;
— Подпись собственника и дата выдачи доверенности.

Для того чтобы избежать недоразумений, рекомендуется составлять доверенность в письменной форме и заверять её у нотариуса.

Как оформить доверенность на приемщика квартиры?

Наши специалисты передадут вам текст для подготовки доверенности у нотариуса. Вам необходимо будет его заверить нотариально и передать нам.

Какие инструменты должны быть у приемщика квартир?

Приемщик квартир должен иметь набор инструментов, которые помогут ему провести качественную приемку объекта недвижимости. Вот некоторые из них:

1. Уровень и лазерный нивелир - для проверки горизонталей и вертикалей поверхностей, таких как стены, полы, потолки, дверные и оконные коробки.

2. Электрический тестер или мультиметр - для проверки электрооборудования и систем электроснабжения.

3. Газовый ключ и набор отверток - для проверки состояния сантехнического и отопительного оборудования.

4. Осветительное оборудование - для осмотра труднодоступных мест и участков с недостаточным освещением, выявления неровностей на плоских поверхностях.

5. Фотокамера для фиксации обнаруженных дефектов и недочетов.

6. Записьник или электронный блокнот - для записи обнаруженных проблем и замечаний.

7. Средства индивидуальной защиты (защитные очки, перчатки и т.д.) - для безопасного проведения осмотра и проверки оборудования. Линейка, рулетка, дальномер - для измерения размеров помещений и элементов интерьера.

8. Тепловизор - для теплового исследования помещений и поиска точек холода.

Это лишь некоторые из инструментов, которые могут понадобиться приемщику квартир. Конкретный набор инструментов может зависеть от особенностей конкретного объекта и требований заказчика.

Имеются ли у вас сертификаты о поверке приборов?

Поверка приборов - это процедура, при которой проверяется точность измерительного прибора путем сравнения его показаний с эталонными значениями. Все приборы, используемые нашими специалистами в работе имеют сертификаты о поверке, выданные аккредитованными организациями и лабораториями. Если приемка будет выполнена приборами без поверки, ее результаты могт быть признаны недействительными.

Что делать, если самостоятельно приняли квартиру, а потом были выявлены существенные недостатки?

Если вы приняли квартиру самостоятельно и обнаружили недостатки после подписания акта приемки, вам следует письменно уведомить застройщика о выявленных проблемах.

Вы можете предложить исполнителю провести повторную приемку квартиры, чтобы застройщик мог увидеть и устранить обнаруженные дефекты.

Если застройщик отказывается исправлять проблемы или не реагирует на ваши обращения, обратитесь к нам за юридической помощью по взысканию компенсации за выявленные недостатки.

Что делать, если застройщик не устраняет недостатки?

Если застройщик не устраняет обнаруженные недостатки, вам следует принять следующие меры:

1. Составить письменную претензию. Напишите застройщику письмо, в котором укажите все обнаруженные дефекты и требуйте их устранения в установленный срок. В письме также можно указать релевантные нормы законодательства и договора, которые подтверждают ваши права и требования.

2. Подготовить доказательства. Соберите все документы, фотографии и другие доказательства, подтверждающие наличие дефектов и неисполнение обязательств со стороны застройщика. Это может включать акт сдачи-приемки работы, гарантийные обязательства, законодательные акты и другие документы.

3. Обратиться в органы контроля. В зависимости от характера и серьезности дефектов, вы можете обратиться в органы государственного контроля качества строительства или в суд для защиты своих прав. При этом важно иметь доказательства и соблюдать установленные процедуры.

4. Консультация с юристом. Если вы не уверены в своих правах или не знаете, как правильно действовать, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и строительства. Юрист сможет оценить вашу ситуацию, предоставить консультацию и помочь в защите ваших интересов.

Важно помнить, что каждая ситуация может быть уникальной, и решение о дальнейших действиях должно быть основано на конкретных обстоятельствах и законодательстве вашей страны.

Что будет, если не принять квартиру?

Если вы не примете квартиру после ее постройки или ремонта, то в соответствии с законодательством и условиями договора, вы можете потерять право на гарантийное обслуживание и возможность предъявления претензий по качеству выполненных работ.

При отказе от приемки квартиры, вы также можете потерять уже уплаченную предоплату или задаток, а также возможность использования квартиры по назначению.

Кроме того, невыполнение обязательств по приемке может повлиять на ваши отношения с застройщиком или исполнителем, а также на вашу репутацию как покупателя или заказчика.

Поэтому, в случае обнаружения дефектов или проблем с квартирой, рекомендуется принять все необходимые меры для их устранения или компенсации, а при необходимости обратиться за помощью к юристу или органам контроля качества строительства.

За какое время нужно записаться на приемку?

Время, за которое нужно записаться на приемку квартиры, может варьироваться в зависимости от условий договора или соглашения между сторонами, а также от графика работы исполнителя или застройщика.

Обычно рекомендуется записаться на приемку квартиры заранее, за несколько дней или недель до желаемой даты. Это позволит вам выбрать удобное время и избежать возможных задержек или переносов.

Как принимать квартиру в ипотеке, если найдены дефекты?

Если вы обнаружили дефекты в квартире, которая находится в ипотеке, вам следует принять следующие меры:

1. Сообщите об обнаруженных дефектах застройщику или управляющей компании. Напишите письмо или отправьте электронное сообщение, в котором укажите все обнаруженные дефекты и требуйте их устранения в установленный срок. Приложите к письму фотографии и другие доказательства, подтверждающие наличие дефектов.

2. Свяжитесь с банком, выдавшим ипотеку. Сообщите о проблеме и запросите информацию о том, как правильно принять квартиру в ипотеке при наличии дефектов. Банк может предоставить вам рекомендации или советы относительно процесса приемки.

3. Обратитесь к юристу. Если вы не уверены в своих правах или не знаете, как правильно действовать, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и строительства. Юрист сможет оценить вашу ситуацию, предоставить консультацию и помочь в защите ваших интересов.

4. Примите квартиру с отметкой о дефектах. При приемке квартиры в ипотеке с отметкой о дефектах, вы можете указать в акте сдачи-приемки работы все обнаруженные проблемы и требовать их устранения. Внимательно проверьте все помещения, состояние оборудования и инженерных систем, а также уровень шума и безопасность.

5. Урегулируйте вопрос с банком. После устранения дефектов и принятия квартиры, свяжитесь с банком, выдавшим ипотеку, и сообщите о завершении процесса приемки. Банк может потребовать от вас предоставления дополнительных документов или информации для обновления своей записи о вашей ипотеке.

Важно помнить, что процесс приема квартиры в ипотеке с отметкой о дефектах может быть более сложным и требовать дополнительных шагов по сравнению с обычной приемкой. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости, чтобы быть уверенным в правильности своих действий.

Сколько времени длиться суд с застройщиком по взысканию за недостатки квартиры?

Длительность судебного процесса по взысканию за недостатки квартиры может значительно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как сложность дела, количество сторон, наличие экспертизы, объем доказательств и другие юридические аспекты.

Обычно судебный процесс по взысканию за недостатки квартиры может занять от нескольких месяцев до года или даже более. Важно учитывать, что каждый случай является уникальным, и длительность судебного процесса может быть определена судом на основе конкретных обстоятельств дела.